A Vendre Réf. 1565305 CHF 1’350’000.-

A Vendre Maison de Village 7 pièces à Le Vaud


7

200

1’018

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Beaucoup de charme et de beaux volumes avec potentiel d'agrandissement

Située à l’écart des axes principaux, cette ravissante maison de village, avec son jardin d'environ 400 m2, est idéale pour une famille recherchant la vie à la campagne tout en restant proche des centres d'activité de Nyon, Gland et Rolle.

La maison dispose d'une surface habitable d’environ 200 m2 répartie sur deux étages, à laquelle s'ajoute env. 20 m2 utiles. De plus, elle bénéficie d’environ 100 m2 dans les combles, qui peuvent être aménagés selon besoins, portant la surface habitable à près de 300 m2.

La maison se distribue comme suit :

Rez de chaussée : cuisine équipée avec accès à la terrasse, salle à manger, séjour avec cheminée fermée, WC visiteurs, espace de rangement, cave et local technique.

Au premier étage : salon d'étage, grande chambre à coucher principale avec accès au balcon offrant une vue sur le lac, deuxième chambre à coucher avec accès au balcon, deux chambres à coucher, très grande salle de bain avec coin buanderie qui pourrait être divisée en deux.

Dans les combles : grand volume à aménager.

Le jardin d’environ 400 m2 dispose d'un bâtiment annexe de 28 m2 au sol.

Production de chaleur : Bois, boiler PAC et électro direct.

Panneaux solaires photovoltaïques.

CECB : Note globale C.

Données techniques

Nombre de pièces: 7 Surface jardin (m2): 400
Nombre de chambres: 4 Parc(s) extérieur(s): 3
Surface habitable (m2): 200 Volume (m3): 1’018
Surface utilisable (m2): 300

Plans et annexes

Plans

Demande de dossier Pour : A Vendre Maison de Village 7 pièces à Le Vaud - réf 1565305