A Vendre Réf. 876172 CHF 2’270’000.-

A Vendre Villa Individuelle 8 pièces à Quintal - (Annecy)


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418

1’749

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Maison d'architecte aux belles prestations avec piscine et vue dégagée

Située à 15 minutes d’Annecy, cette magnifique maison d’architecte de 2009 offre une surface habitable de 418 m² environ sur trois niveaux.

Celle-ci est édifiée dans un parc entièrement clôturé et arboré de 1'749 m² environ au cœur d’un environnement calme, profitant d’une très belle vue dégagée.

Entièrement imaginée par les propriétaires actuels, la maison présente des matériaux haut-de-gamme, une décoration choisie avec goût et de belles prestations.

L’entrée s’ouvre sur un hall au plafond cathédrale qui dessert un vestiaire et une pièce de vie aux très beaux volumes, baignée de lumière, avec un parquet en chêne massif. Celle-ci est composée d’un espace salon comprenant une belle cheminée biface. De larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle de toutes parts.

La cuisine est ouverte sur un espace salle à manger. Elle est entièrement aménagée et ses lignes contemporaines se parent de bois laqué et d’un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Un cellier complète cet espace.

La pièce à vivre baignée de lumière ouvre sur une grande terrasse orientée à l’Ouest avec une vue imprenable et dégagée. Un salon d’extérieur cosy permet de profiter des belles journées d’été.

Une suite parentale aux beaux volumes se trouve également au rez-de-chaussée. Elle comprend une salle d’eau et un dressing privatif. Une salle de sport avec spa complète également ce premier niveau.

Un ascenseur et un escalier en bois permettent l’accès au premier étage. Ce dernier est consacré à l’espace nuit.

Une mezzanine dessert un spacieux bureau avec salon TV permettant d’accéder à une lingerie, une grande chambre dortoir, trois chambres lumineuses, ainsi qu’à une salle de bain complète avec baignoire, douche et parquet massif pont de bateau.

Deux des chambres, très lumineuses et orientées à l’Ouest, possèdent une terrasse couverte privative avec une magnifique vue dégagée.

Un palier avec de larges baies vitrées conduit à un toit terrasse, un solarium, qui surplombe le jardin et la piscine.

La troisième chambre possède un dressing et une salle d’eau privatifs.

Le vaste sous-sol est composé de salles de rangement et de stockage, d’une cave climatisée, d’un atelier, et d’une magnifique salle de cinéma insonorisée avec un équipement haut-de-gamme.

Cette maison profite d’extérieurs tout aussi prestigieux. Un garage double, une grande terrasse orientée à l’Ouest, un solarium avec vue, un pool house, une belle piscine façon couloir de nage, et un abri voitures viennent parfaire les prestations haut-de-gamme de cette magnifique maison.

Plus de photos sur demande.

Prix: EUR 2'390'000.- (approx CHF 2'270'000 au taux de change du 29 septembre 2022)

Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Campagne Année de construction: 2009
Nombre de pièces: 8 Garage(s): 2
Nombre de chambres: 5 Parc(s) extérieur(s) couvert(s): 2
Nombre de salles de bain: 3 Parc(s) extérieur(s): 5
Surface habitable (m2): 418 Surface du terrain (m2): 1’749
Surface utilisable (m2): 560

Plans et annexes

Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 8 pièces à Quintal - (Annecy) - réf 876172