A Vendre Réf. 859693 Prix sur demande

A Vendre Maison 15 pièces à Rolle


15

900

2’923

1’238

Sublime hôtel particulier de 900m2 donnant sur le lac

Voici une opportunité rare en plein cœur du vieux bourg de Rolle qui ne peut laisser indifférent.

Cette grande maison de ville avec accès direct au lac allie parfaitement modernisme et atmosphère calme et chaleureuse.

La dernière rénovation complète de 2013, aussi bien technique, énergétique qu’esthétique, a été pensée jusque dans les moindres détails et effectuée avec des matériaux de haut standing.

Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et apaisants. L’habitation principale, d’environ 700m2 avec terrasse et jardin, est répartie sur 3 étages avec ascenseur. Le côté lac du rez de chaussée, d’environ 100m2, est utilisé comme bureau privatif qui pourrait toutefois aisément être réattribué à la partie habitation. Le côté rue, aussi d'env. 100m2, est complètement indépendant et actuellement loué à une société de renom.

Le jardin, clôturé et parfaitement entretenu, dispose de plusieurs espaces de détente au calme et à l’abri des regards. Il comprend également une annexe accueillant un carnotzet et une salle d’eau. L’accès au lac se fait par un petit portail sobre et élégant au fond du jardin. Juste devant, une place d’amarrage peut être louée à la commune au besoin.

Les espaces intérieurs se distribuent par ascenseur ou escaliers comme suit :

Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée desservant l’habitation et les bureaux privatifs. Bureaux privatifs de 3 pièces avec cuisine, salle d’archives et wc. Ils peuvent facilement être réaffectés en espaces de vie ou de nuit en fonction des besoins. Local à vélo et de bricolage, local technique. Bureaux loués avec accès indépendant.

Au premier étage : immense séjour donnant sur une terrasse puis sur l'accès au jardin, cuisine semi-professionnelle ouverte sur une grande salle à manger, pièce dédiée à une cave à vin, vestiaire d’entrée, salle de douche et wc visiteurs.

Au 2ème étage : deux chambres à coucher avec chacune sa salle d'eau attenante, sublime suite principale composée d'un salon, d'une terrasse et d'une salle de bain attenante avec hammam et sauna.

Au 3ème étage : chambre à coucher avec salle de bain attenante, 2ème grande suite ou appartement avec une cuisine, séjour, chambre à coucher et salle d'eau, buanderie.

Au sous-sol : cave, 2 caves à vin, rangements et chaufferie au gaz de ville.

Demandez-nous le dossier complet de ce bien d'exception pour mieux le découvrir.

Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s) Surface habitable (m2): 900
Nombre de pièces: 15 Année de rénovation: 2013
Nombre de chambres: 6 Surface du terrain (m2): 1’238
Nombre de salles de bain: 6 Volume (m3): 2’923

Demande de dossier Pour : A Vendre Maison 15 pièces à Rolle - réf 859693